Бесплатная консультация

Заполните поля, мы Вам перезвоним

3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7(812) 926-22-04

Круглосуточная Бесплатная консультация

Сложные
сделки с недвижимостью
  такие как:
выкуп доли в квартире
судебные споры и т.д.
срочный выкуп квартир и комнат
навигация
Мобильное меню

Покупка доли квартиры

Купить долю в квартире сегодня отважится не каждый. Доля в квартире может стоить значительно ниже ее рыночной стоимости. Однако самостоятельно делать такие инвестиции рискованно. Важно правильно понимать и использовать все юридические тонкости данного процесса. Основными покупателями на рынке покупки долей в квартире являются агентства, специализирующиеся в этом сегменте. Агентство покупает доли в квартире на собственные средства, или привлекает к этому инвесторов. При этом агентство берет на себя все риски связанные с вложением денежных средств в долю квартиры и может гарантировать получение прибыли.

Для начала Вы должны четко знать, что именно Вам предлагают купить — долю в квартире выделенную в натуре, с определенным порядком пользования, то есть четко прописанная территория, какая именно комната, какой метраж. Или долю в квартире без выделения доли в натуре. Стоимость у таких долей может значительно отличаться.

Доля в квартире может быть куплена для разных целей, но основные действующие законы и правила важно знать:

— Прописка — прописаться может только владелец доли в квартире и его несовершеннолетние дети, а остальная его семья муж/жена, родственники только с согласия совладельцев, вряд ли его дадут. Выходом из сложившейся ситуации может стать только покупка доли в квартире не на одного члена семьи, а на всех, кто в будущем планирует прописаться. Например, ½ доли в квартире покупает семья из четырех человек, целесообразнее оформить покупку не на одного члена семьи, а на всех четверых по 1/8 доле в квартире. Тогда для прописки всех четверых членов семьи разрешение совладельцев квартиры будет не нужно.

—  Проживать – в общей долевой собственности могут только собственники. Посторонние лица, даже близкие родственники, могут проживать только с согласия остальных собственников квартиры.

—  Дарение доли квартиры является безвозмездной сделкой и его можно осуществить без согласия остальных владельцев долей в квартире любому третьему лицу.

— Также после покупки Вами доли в квартире, собственники других долей через суд могут аннулировать сделку купли-продажи и перевести покупку доли в квартире на себя, так как согласно  ст. 250 Гражданского кодекса имеют преимущественное право покупки. Поэтому покупая долю в квартире тщательно проверяйте нотариальные разрешения на продажу или отказы от других владельцев долей квартиры.

Если Вы взвесив все за и против решились на покупку доли в квартире то агентство «ПетербургНедвижимость» с радостью поможет Вам в этом обеспечив максимальную выгоду. Мы подберем варианты покупки в зависимости от Ваших желаний и финансовых возможностей, а также обеспечим юридическую поддержку сделки.


У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ИЛИ
ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7(812) 926-22-04

ИЛИ НАПИШИТЕ НА ПОЧТУ

vopros@ptne.ru

И МЫ С РАДОСТЬЮ ВАМ ОТВЕТИМ!

Заполните форму ниже!

Наш специалист вам перезвонит

и ответит на ваши вопросы.