Бесплатная консультация

Заполните поля, мы Вам перезвоним

3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7(812) 926-22-04

Круглосуточная Бесплатная консультация

Сложные
сделки с недвижимостью
  такие как:
выкуп доли в квартире
судебные споры и т.д.
срочный выкуп квартир и комнат
навигация
Мобильное меню

Проблемная доля в квартире

Проблемная доля квартиры возникает когда сособственники не могут по ряду причин вместе использовать имеющуюся квартиру.

Чаще всего это доля полученная после развода супругов или по наследству на не очень близких родственников. Реже после приватизации, когда дети вырастают и хотят жить раздельно от родителей, которые в свою очередь не горят желанием разменивать квартиру.

Если Вы владеете квартирой на праве общей долевой собственности то выгоднее для всех сособственников было бы поступить одним из следующих способов в зависимости от ситуации:

1) продать квартиру целиком и распределить вырученные с продажи квартиры деньги пропорционально долям;

2) один из сособственников оставляет себе квартиру, выкупая у остальных их доли по рыночной цене;

3) квартира сдается в аренду, а получаемые с аренды квартиры деньги распределяются между сособственниками.

Но в жизни чаще всего все происходит не так. Один из собственников, рано или поздно, въезжает в квартиру или занимает её полностью, начинает постоянно в ней жить и остальных в квартиру не пускает. В этом случае ущемленным собственникам остается только одно: защищать и восстанавливать свои нарушенные права в суде, а если не хочется втягиваться в судебное разбирательство — продать проблемные доли агентству, специализирующемуся в этой области.

И тогда уже задача агентства осуществить реальное вселение и определить порядок пользования квартирой (возможно через суд) или вести переговоры с собственником, полностью занявшим квартиру о совместной продаже квартиры и распределении вырученных денег. Почему продать агентству? Дело в том, что именно у агентства имеется достаточно времени, юридических а иногда и административных ресурсов для решения такого рода проблем. А найти покупателя на такую долю совсем не просто, даже при условии очень низкой цены. Практика показывает, что обращение в агентство оказывается более выгодным решением проблемы как с моральной, так и с материальной стороны.

Цена на долю в квартире складывается из многих факторов:

— размер продаваемой доли в квартире;

— количества сособственников квартиры;

—  количество комнат в квартире;

— наличие несовершеннолетних детей в квартире.

Онлайн консультация поможет Вам ответить на многие вопросы.

Звоните и наши специалисты оперативно предоставят всю информацию связанную с вашим недвижимым имуществом.

 


У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ИЛИ
ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7(812) 926-22-04

ИЛИ НАПИШИТЕ НА ПОЧТУ

vopros@ptne.ru

И МЫ С РАДОСТЬЮ ВАМ ОТВЕТИМ!

Заполните форму ниже!

Наш специалист вам перезвонит

и ответит на ваши вопросы.