3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7 (812) 926-22-04
Режим работы: пн.-вс. 10:00-20:00
Консультации по телефону: круглосуточно

Выкуп долей

Срочный выкуп долей квартир в Санкт-Петербурге

Агентство «ПетербургНедвижимость» оказывает полный спектр услуг по выкупу долей квартир в СПб на выгодных для Вас условиях за собственные средства, при необходимости мы поможем восстановить и быстро оформить все необходимые документы.

Продажа доли в квартире через наше агентство это реальная возможность быстро решить возникшую проблему. Всегда остается шанс договорится с несговорчивыми собственниками и наши специалисты прикладывают максимум усилий чтобы все стороны конфликта остались довольны, но если этого не происходит — выход один, продать долю в квартире.

После этого стороны как правило быстрее договариваются либо о совместной продажи квартиры целиком, либо о выкупе друг у друга оставшейся доли квартиры.

Также мы оказываем помощь в оформлении и восстановлении необходимых документов для продажи доли в квартире.

Читать полностью

Наши специалисты по телефону смогут оценить стоимость доли в квартире и предложить различные варианты выкупа. Вам останется только выбрать наиболее выгодный вариант.

Мы сможем выкупить Вашу долю квартиры за деньги агентства, чем избавим Вас от многих трудностей. Возможна выплата аванса — до 500 тыс.рублей — которая происходит до подписании договора купли-продажи при обращении в компанию. Полный расчет за долю квартиры будет произведен в день получения зарегистрированного перехода права собственности.


Стандарты нашей работы

  • 1

    Гибкий подход к каждому клиенту

    Каждая жизненная ситуация исключительно индивидуальна. Именно поэтому в своей работе мы применяем гибкий подход к решению проблемы, для получения максимального результата.

  • 2

    Оперативное принятие решений

    После поступления заявки наши эксперты приступают к решению Вашей проблемы практически мгновенно и сопровождают Вас до её решения. Это позволяет существенно сэкономить во времени и оперативно решить любую ситуацию.

  • 3

    Погашение долгов при выкупе недвижимости

    Мы готовы погасить Ваши долги (коммунальные, банковские, ипотечные, заемные и т.д.) сразу после подписания договора для того, чтобы и Вы в итоге получили максимальную выгоду от сделки.

  • 4

    Решение сложных конфликтов

    Благодаря огромному опыту работы, мы готовы взять на себя решение сложных юридических и социальных конфликтов связанных с продажей долей квартир.

  • 5

    Выдача аванса в день обращения

    Сразу после подписания договора Вы можете получить аванс до 500 000 рублей. Полный расчет за долю квартиры будет произведен в день получения зарегистрированного перехода права собственности

  • 6

    Юридическое сопровождение сделок

    На протяжении всех этапов Вашу сделку купли-продажи доли будут сопровождать эксперты-юристы, много лет занимающимися вопросами юридической безопасности при купле-продаже недвижимости (тщательная подготовка и проверка договоров, помощь при заключении договора с банком, ведение переговоров с представителями покупателя и пр.).


Проблемная доля в квартире — что с ней делать?

Проблемная доля квартиры возникает когда сособственники не могут по ряду причин вместе использовать имеющуюся квартиру.

Чаще всего это доля полученная после развода супругов или по наследству на не очень близких родственников. Реже после приватизации или иных случаях.

Один из собственников, рано или поздно, въезжает в квартиру или занимает её полностью, начинает постоянно в ней жить и остальных в квартиру не пускает. В этом случае ущемленным собственникам остается только одно: защищать и восстанавливать свои нарушенные права в суде, а если не хочется втягиваться в судебное разбирательство — продать проблемные доли агентству, специализирующемуся в этой области.


И тогда уже задача агентства осуществить реальное вселение и определить порядок пользования квартирой (возможно через суд) или вести переговоры с собственником, полностью занявшим квартиру о совместной продаже квартиры и распределении вырученных денег.

Почему продать агентству? Дело в том, что именно у агентства имеется достаточно времени, юридических, а иногда и административных ресурсов для решения такого рода проблем. А найти покупателя на такую долю совсем не просто, даже при условии очень низкой цены.

Практика показывает, что обращение в агентство оказывается более выгодным решением проблемы как с моральной, так и с материальной стороны.


Юридическая чистота и безопасность

Юридическая чистота и безопасность

Мы гарантируем вам юридическую чистоту сделки и безопасность - все расчеты только через сейфовую ячейку в любом удобном для вас банке.

Выкуп доли в квартире — «под ключ»!

Вероятность положительного решения вопросов связанных с недвижимостью, а в конкретном случае выкуп доли в квартире, в нашем Агентстве значительно выше, чем в каком-либо другом.

Мы гарантируем вам юридическую чистоту сделки и безопасность (все расчеты только через сейфовую ячейку в любом удобном для вас банке). Также мы оказываем помощь в оформлении и восстановлении необходимых документов.

Цена на долю в квартире складывается из многих факторов, в том числе:

— размер продаваемой доли в квартире;
— количества сособственников квартиры;
— количество комнат в квартире;
— наличие несовершеннолетних детей в квартире.


Сколько Мы готовы предложить?

Заполните форму и узнайте сумму прямо сейчас

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

Реальные примеры из жизни, с результами нашей работы

После смерти своей матери мужчина проживал в ее квартире больше 7 лет, однако наследство вовремя не оформил. Когда он решил продать квартиру и переехать жить к жене в другой город, выяснилось, что администрация района претендует на квартиру как выморочное имущество.

Помимо этого, по квартире была задолженность по коммунальным платежам 150 000руб. Мужчине срочно требовалось на лечение 300 000руб.

Что сделали:

После заключения договора мужчина получил необходимые для лечения средства. Адвокат подал исковое заявление о признании квартиры за нашим клиентом на основании того, что он фактически вступил в наследство, хоть и пропустил законом установленный срок 6 месяцев. Собрал необходимые все необходимые доказательства и факты и выиграл процесс. Через 6 месяцев все документы для продажи были готовы, и мужчина получил оставшиеся деньги.

Итог: по факту обращения  —  займ 300 000 руб. за 3 дня.

В последствии 2 100 000 руб. хотя была вероятность что квартира отойдет государству, и клиент не получит ничего.

Почти лишился квартиры.

В агентство обратился мужчина Сергей, который после смерти матери проживал один в 2-х комнтной квартире в центре города. Квартира была не приватизирована. Долг по коммунальным платежам составлял больше 500 000 руб. Администрация района подала иск в суд о выселении и к моменту обращения первое заседание не в пользу Сергея уже состоялось. Он мог потерять жилье и переехать жить в общежитие.

Что сделали:

Наши адвокаты вступили в судебный процесс. Долг по коммунальным платежам был погашен на средства агентства. Судебные разбирательства прекращены. После этого квартира была приватизирована и выкуплена у Сергея. На вырученные средства ему подобрали однокомнатную  квартиру.

Итог: вместо комнаты в общежитии стоимостью 700 000 руб.  — 1-комнатная квартира стоимостью 2 800 000 руб.

Далекие близкие родственники.

В агентство пришел молодой человек Андрей, у которого была 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. Еще по 1/3 доли были у его отца Сергея и тети Светланы. Отец нашего клиента развелся с его матерью, когда он был еще ребенком, но алименты не выплачивал, в связи с чем на долю был наложен арест. Долг по алиментам составлял 420 000 рублей. В квартире никто не проживал. Отец и тетя жили в Воронеже. Долг по коммуналке нарастал. На предложение Андрея продать квартиру тетя в течении 3 лет обещала заняться этим вопросом, но по факту ничего не происходило. У Андрея была другая квартира и когда понадобились срочно деньги проблемная доля была единственной возможностью решить возникшие финансовые трудности.

Что сделано:

Агентство выкупило долю за 500 000 рублей и вступило в переговоры по совместной продаже или выкупе 2\3 долей. Как выяснилось все решала тетя Андрея. Нам удалось договориться о совместной продаже квартиры. При этом агентство заплатило долг судебным приставам 420 000 руб. под гарантийные обязательства отца и тети продать всю квартиру, был снят арест с доли отца, квартиру привели в порядок сделав косметический ремонт. Квартира была продана в течении месяца за 3,5 млн руб.

Итог: Андрей получил 500000+420000= 920000руб (с продажи доли и алименты)

Отец и тетя получили 2 млн руб, при этом с отца были сняты все аресты и запреты связанные с огромным долгом по алиментам.

Продам, но не с ней.

К нам обратилась женщина, у которой после развода с мужем осталась ½ доля 3-х комнатной квартиры. Муж с новой женой и ее двумя детьми занял всю квартиру, выкупать ее долю не желал, и всю квартиру разменивать тоже. В квартире она не проживала. Договориться с мужем не получалось, так как он считал, что его бывшая жена  не решиться на продажу своей доли. Женщина получила 1 млн руб. и вложила их в свое жилье. После покупки доли новый собственник заселился в квартиру, и муж довольно быстро согласился на совместную продажу всей квартиры.

Что сделали:

Наши сотрудники выгодно продали всю квартиру и помогли мужу приобрести на вырученные с его доли деньги 2–х комнатную квартиру с небольшой доплатой, взятой в банке в ипотеку. В результате жена получила 1 000 000 рублей (от агентства занимающегося покупкой долей под прописку ей предлагали 600 000 рублей). Муж вместо совместного проживания в проблемной квартире уехал жить в свою отдельную двухкомнатную квартиру.

Несовершеннолетний ребенок – обременение или нет?

В агентство обратился мужчина Виталий, который хотел срочно продать однокомнатную квартиру. Выяснилось, что после развода с женой в квартире остался прописан его сын. Это являлось серьезным обременением и квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком никто покупать не хотел. Такие квартиры обычно стоят 50% от рыночной стоимости. Деньги нужны были срочно.

Что сделали:

Агентство выкупило квартиру за 2 млн. руб. в течении 2 дней. После этого бывшей жене было предложено добровольно выписать ребенка из квартиры за вознаграждение в 150 000 руб. Однако женщина требовала больше денег фактически шантажировала нового владельца квартиры, не понимая, что по закону все члены семьи бывшего собственника квартиры теряют после продажи право проживания и пользования этим жильем. В результате через суд ребенок был выписан через 4 месяца  с момента продажи квартиры.

Итог: клиент получил 2 млн, вместо ожидаемых 1,5 млн. руб.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Заполните форму ниже!

Наш специалист вам перезвонит и ответит на ваши вопросы.

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

г. Санкт-Петербург 3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7(812)926-22-04
пн.-вс. 10:00-20:00
Консультации: круглосуточно

Задайте свой вопрос

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных