Бесплатная консультация

Заполните поля, мы Вам перезвоним

3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7(812) 926-22-04

Круглосуточная Бесплатная консультация

Сложные
сделки с недвижимостью
  такие как:
выкуп доли в квартире
судебные споры и т.д.
срочный выкуп квартир и комнат
навигация
Мобильное меню

Как продать долю в приватизированной квартире?

Продажа своей доли в общей недвижимости или в приватизированной квартире сопряжена с определенными сложностями. Продавец должен придерживаться определенной процедуры, которая усложняется, если квартира находится в совместной собственности, а доли каждого из владельцев не определены. При этом согласие других собственников не является обязательным для заключения сделки.

Алгоритм продажи доли в приватизированной квартире зависит от формы общей собственности. Она может быть совместной и долевой. Во втором случае владелец имеет право на определенное количество квадратных метров и распоряжается ими по своему усмотрению. А в первом варианте доля каждого из собственников не выделена. Примером совместной собственности является, например, общая квартира супругов. Также приватизированная квартира может находиться в совместном владении, если в процессе приватизации не определялись конкретные доли участников.

Для продажи доли собственности в квартире ее сначала нужно определить, иначе объект может быть продан только целиком. Доля может быть выделена в натуре – в виде отдельного жилого помещения, соответствующего по метражу части одного из собственников. Обычно это возможно, когда речь идет о части жилого дома. А при разделе городской квартиры выдел доли в натуре бывает крайне затруднителен, особенно если в ней всего одна комната. Поэтому нужно хотя бы определить долю каждого владельца. Это делается по соглашению всех сторон и обязательно заверяется нотариусом. Когда договориться невозможно, спорная недвижимость будет разделена в судебном порядке.

Продажа доли в приватизированной квартире обычно сопряжена с рядом проблем. Все они порождаются нежеланием собственников договориться между собой. И хотя согласие на сделку формально не требуется, при его отсутствии продать долю квартиры будет весьма трудно. Особенно это касается квартир, где по объективным причинам выделить отдельную жилую комнату каждому собственнику не получится. Соответственно ни один покупатель, который приобретает жилье для себя, не станет связываться с таким продавцом и становиться заложником чужого спора. Вряд ли несговорчивый владелец доли будет спокойно сосуществовать рядом с новым соседом.

Агентство «ПетроНедвижимость», поможет оформить продажу доли в приватизированной квартире. Позвонив нам по телефону (812) 716-18-14 Вы получите квалифицированную консультацию и помощь в сопровождении сделок с недвижимостью и юридическую поддержку.


У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ИЛИ
ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7(812) 926-22-04

ИЛИ НАПИШИТЕ НА ПОЧТУ

vopros@ptne.ru

И МЫ С РАДОСТЬЮ ВАМ ОТВЕТИМ!

Заполните форму ниже!

Наш специалист вам перезвонит

и ответит на ваши вопросы.