3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7 (812) 926-22-04
Режим работы: пн.-вс. 10:00-20:00
Консультации по телефону: круглосуточно

Выкуп квартир

Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге - до 90% от рыночной стоимости

Наше агентство «ПетербургНедвижимость» осуществляет срочный выкуп квартир в СПб за один день (в том числе в ипотеке, с обременением, проблемных, коммунальных) за собственные средства в рекордно короткие сроки.

Мы специализируемся на сложных сделках в области выкупа и продажи квартир — обратившись к Нам Вы гарантированно продадите свою квартиру по достойной цене.

Выкуп ипотечных квартир

В современное время, чтобы обзавестись собственным жильем быстро и надежно большинство людей прибегают к ипотечному кредитованию. Привлекательность данного способа заключается в в достаточно мягких условиях выплат. Но у такого легкого способа получить собственное жилье есть свои камни преткновения, связано, как правило, это с невозможностью оплачивать ипотечный кредит.

Читать полностью

Причин может быть множество: увольнение с работы, семейные проблемы, болезнь. А платить кредит необходимо регулярно многие годы, отдавая часть собственных доходов банку.

Нашей компании известны такие ситуации, которые приводят к невозможности выплат за жилье, поэтому мы предлагаем услугу по выкупу ипотечного жилья, чтобы помочь заемщику рассчитаться с банком. При данной услуге Вы можете так же вернуть свои средства, которые уже вложили в приобретенное жилье, независимо от периода выплат.

Если Вы столкнулись с подобной проблемой, Вам срочно нужны деньги, то мы гарантированно поможем решить сложившуюся ситуацию выкупив Вашу ипотеку.


Выкупаем любые квартиры

  • 1

    Квартиры в ипотеке

    Выкупая квартиру из под ипотеки Мы сами расплачиваемся с банком или кредитором, при этом Вы получаете разницу между суммой долга и стоимостью квартиры. Квартиру мы выкупаем за собственные деньги.

  • 2

    Выкуп квартир с обременением

    Обременением называют юридически обоснованные условия, ограничивающие право собственника на владение личным имуществом. К числу обременений относятся: нахождение недвижимости под арестом или в залоге, прописанные жильцы или большие долги по коммунальным платежам и пр.

  • 3

    Недвижимость под арестом

    Даже если Ваша квартира находится под арестом, наше агентство недвижимости может предложить Вам хорошую цену за квадратные метры под арестом.

  • 4

    Квартиры с долгами (коммунальные платежи)

    Мы выкупаем квартиры с коммунальными долгами, по цене до 90% от рыночной стоимости. На руки Вы получите разницу между задолженностью по коммунальным услугам и стоимостью выкупа.

  • 5

    Квартиры в залоге

    Мы выкупаем Вашу квартиру за свои денежные средства и на руки Вы получаете до 90% от стоимости недвижимости. Наше агентство поможет Вам за короткий срок вернуть все кредитные денежные средства в банк, осуществив выкуп жилого имущества.

  • 6

    Юридическое сопровождение сделок

    На протяжении всех этапов Вашу сделку купли-продажи квартиры будут сопровождать эксперты-юристы, много лет занимающимися вопросами юридической безопасности при купле-продаже недвижимости (тщательная подготовка и проверка договоров, помощь при заключении договора с банком, ведение переговоров с представителями покупателя и пр.).


Сколько Мы готовы предложить?

Заполните форму и узнайте сумму прямо сейчас

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных


Выкуп квартиры за 5 шагов
  • 1

    Заявка

    Вы оставляете заявку любым удобным для Вас способом: по телефону или через форму обратной связи.

  • 2

    Консультация

    Мы изучаем заявку, и перезваниваем Вам для уточнения информации и развёрнутой консультации по Вашей недвижимости.

  • 3

    Встреча

    Мы организуем встречу в офисе или непосредственно на объекте (если нужен осмотр объекта) для оформления необходимых документов.

  • 4

    ВЫПЛАТА АВАНСА

    Мы инициируем заключение договора купли-продажи и выплачиваем вам часть денег (аванс до 500 000 р.) либо положим сумму выкупа в банк.

  • 5

    Завершение сделки

    Регистрируем сделку в Росреестре и выплачиваем Вам деньги в полном объеме за Вашу недвижимость.



Выкуп проблемных квартир

Все риэлторы любят заниматься продажей или покупкой недвижимости у которой нет проблем: когда у недвижимости один хозяин, не имеющий наследников и никто не прописан на жилплощади. Такую недвижимость очень просто и быстро продать, а что касается проблемной недвижимости — это когда на квартире висят долги по оплате, у недвижимости сразу несколько собственников, в ней прописано несколько несовершеннолетних, — такие квартиры продать не то, чтобы трудно, практически невозможно. Другие характерные признаки проблемных квартир:

— Утеря документов права собственности на недвижимость.
Приобретение недвижимости в браке.
Незарегистрированная перепланировка в БТИ.
Нежелание второго собственника продавать недвижимость.
— Аварийное состояние дома.


Преимущества выкупа через наше агентство

Наша компания не боится трудностей, мы всегда готовы помочь владельцам разрешить проблемы, связанные с продажей проблемных квартир. Обратившись именно к нам, Вы получите следующие преимущества:

— Выкуп квартиры за 1 день и по выгодной цене (до 90% стоимости).
Все спорные и судебные проблемы наша компания берет на себя, от владельца квартиры требуется только заявление и все, он может заниматься своими обычными делами.
Владелец получает аванс за квартиру до 500 000 рублей еще до продажи недвижимости.
Недвижимость приобретает наша компания за собственные деньги.

Если у Вас есть проблемная квартира, то ее продажа позволит разрешить множество проблем, связанных с ней, во-первых, избавиться от ненужного жилья, во-вторых, получить хорошие деньги, в-третьих, не тратить время на продажу и, в-четвертых, приобрести жилье своей мечты.

Реальные примеры из жизни, с результами нашей работы

После смерти своей матери мужчина проживал в ее квартире больше 7 лет, однако наследство вовремя не оформил. Когда он решил продать квартиру и переехать жить к жене в другой город, выяснилось, что администрация района претендует на квартиру как выморочное имущество.

Помимо этого, по квартире была задолженность по коммунальным платежам 150 000руб. Мужчине срочно требовалось на лечение 300 000руб.

Что сделали:

После заключения договора мужчина получил необходимые для лечения средства. Адвокат подал исковое заявление о признании квартиры за нашим клиентом на основании того, что он фактически вступил в наследство, хоть и пропустил законом установленный срок 6 месяцев. Собрал необходимые все необходимые доказательства и факты и выиграл процесс. Через 6 месяцев все документы для продажи были готовы, и мужчина получил оставшиеся деньги.

Итог: по факту обращения  —  займ 300 000 руб. за 3 дня.

В последствии 2 100 000 руб. хотя была вероятность что квартира отойдет государству, и клиент не получит ничего.

Почти лишился квартиры.

В агентство обратился мужчина Сергей, который после смерти матери проживал один в 2-х комнтной квартире в центре города. Квартира была не приватизирована. Долг по коммунальным платежам составлял больше 500 000 руб. Администрация района подала иск в суд о выселении и к моменту обращения первое заседание не в пользу Сергея уже состоялось. Он мог потерять жилье и переехать жить в общежитие.

Что сделали:

Наши адвокаты вступили в судебный процесс. Долг по коммунальным платежам был погашен на средства агентства. Судебные разбирательства прекращены. После этого квартира была приватизирована и выкуплена у Сергея. На вырученные средства ему подобрали однокомнатную  квартиру.

Итог: вместо комнаты в общежитии стоимостью 700 000 руб.  — 1-комнатная квартира стоимостью 2 800 000 руб.

Далекие близкие родственники.

В агентство пришел молодой человек Андрей, у которого была 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. Еще по 1/3 доли были у его отца Сергея и тети Светланы. Отец нашего клиента развелся с его матерью, когда он был еще ребенком, но алименты не выплачивал, в связи с чем на долю был наложен арест. Долг по алиментам составлял 420 000 рублей. В квартире никто не проживал. Отец и тетя жили в Воронеже. Долг по коммуналке нарастал. На предложение Андрея продать квартиру тетя в течении 3 лет обещала заняться этим вопросом, но по факту ничего не происходило. У Андрея была другая квартира и когда понадобились срочно деньги проблемная доля была единственной возможностью решить возникшие финансовые трудности.

Что сделано:

Агентство выкупило долю за 500 000 рублей и вступило в переговоры по совместной продаже или выкупе 2\3 долей. Как выяснилось все решала тетя Андрея. Нам удалось договориться о совместной продаже квартиры. При этом агентство заплатило долг судебным приставам 420 000 руб. под гарантийные обязательства отца и тети продать всю квартиру, был снят арест с доли отца, квартиру привели в порядок сделав косметический ремонт. Квартира была продана в течении месяца за 3,5 млн руб.

Итог: Андрей получил 500000+420000= 920000руб (с продажи доли и алименты)

Отец и тетя получили 2 млн руб, при этом с отца были сняты все аресты и запреты связанные с огромным долгом по алиментам.

Продам, но не с ней.

К нам обратилась женщина, у которой после развода с мужем осталась ½ доля 3-х комнатной квартиры. Муж с новой женой и ее двумя детьми занял всю квартиру, выкупать ее долю не желал, и всю квартиру разменивать тоже. В квартире она не проживала. Договориться с мужем не получалось, так как он считал, что его бывшая жена  не решиться на продажу своей доли. Женщина получила 1 млн руб. и вложила их в свое жилье. После покупки доли новый собственник заселился в квартиру, и муж довольно быстро согласился на совместную продажу всей квартиры.

Что сделали:

Наши сотрудники выгодно продали всю квартиру и помогли мужу приобрести на вырученные с его доли деньги 2–х комнатную квартиру с небольшой доплатой, взятой в банке в ипотеку. В результате жена получила 1 000 000 рублей (от агентства занимающегося покупкой долей под прописку ей предлагали 600 000 рублей). Муж вместо совместного проживания в проблемной квартире уехал жить в свою отдельную двухкомнатную квартиру.

Несовершеннолетний ребенок – обременение или нет?

В агентство обратился мужчина Виталий, который хотел срочно продать однокомнатную квартиру. Выяснилось, что после развода с женой в квартире остался прописан его сын. Это являлось серьезным обременением и квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком никто покупать не хотел. Такие квартиры обычно стоят 50% от рыночной стоимости. Деньги нужны были срочно.

Что сделали:

Агентство выкупило квартиру за 2 млн. руб. в течении 2 дней. После этого бывшей жене было предложено добровольно выписать ребенка из квартиры за вознаграждение в 150 000 руб. Однако женщина требовала больше денег фактически шантажировала нового владельца квартиры, не понимая, что по закону все члены семьи бывшего собственника квартиры теряют после продажи право проживания и пользования этим жильем. В результате через суд ребенок был выписан через 4 месяца  с момента продажи квартиры.

Итог: клиент получил 2 млн, вместо ожидаемых 1,5 млн. руб.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Заполните форму ниже!

Наш специалист вам перезвонит и ответит на ваши вопросы.

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных

г. Санкт-Петербург 3-я Советская ул. д 16, офис 18

+7(812)926-22-04
пн.-вс. 10:00-20:00
Консультации: круглосуточно

Задайте свой вопрос

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных